56_2025-2026/107 - Invoering vermogensheffing op hypotheekvrije woningen via werkelijke marktwaarde.

Ik verzoek de Kamer van Volksvertegenwoordigers om een wetgevend initiatief te nemen dat een vermogensbelasting invoert voor huiseigenaren zonder lopende hypotheek. Het voorstel houdt in dat er jaarlijks een fictief rendement van 1% wordt berekend over de actuele marktwaarde van de hypotheekvrije woning. Over dit forfaitaire rendement wordt vervolgens een vermogensbelasting van 33% geheven. Om dit uitvoerbaar te maken, dient er een objectief waardebepalingssysteem te worden opgezet naar analogie met de Nederlandse WOZ-waarde.

De huidige fiscaliteit op onroerend goed in België is verouderd. Het Kadastraal Inkomen (KI) is gebaseerd op huurwaarden uit 1975 en weerspiegelt de werkelijke economische realiteit niet meer. Burgers die hun woning volledig hebben afbetaald, bouwen een aanzienlijk vrij vermogen op in hun vastgoed. Door dit vermogen op een progressieve en eerlijke manier te belasten via een modern waardebepalingssysteem, ontstaat er een nieuwe en rechtvaardige inkomstenbron voor de staat. Dit draagt bij aan een eerlijkere fiscaliteit, waarbij de sterkste schouders de zwaarste lasten dragen, zonder dat burgers met een lopende hypotheekschuld extra worden belast.

De Kamer kan aan deze oplossing bijdragen door dit voorstel te agenderen binnen de Commissie voor de Financiën en de Begroting. Concreet vragen wij de Kamer om een wetsontwerp voor te bereiden dat: Het Kadastraal Inkomen voor deze specifieke doelgroep vervangt door een modern systeem van actuele marktwaardebepaling. De fiscale modaliteiten (het fictieve rendement van 1% en het belastingtarief van 33%) wettelijk verankert. Toeziet op een rechtvaardige uitvoering die rekening houdt met de bescherming van gezinnen met een laag inkomen maar een afbetaald huis (zoals gepensioneerden).