55_2021-2022/45 - Wijziging van de wetgeving inzake de inschrijving van syndici in de Kruispuntbank van Ondernemingen

Auteur: Svetlana Peretyagina

Ik verzoek de Kamer om amendementen aan te nemen op de wet van 4 februari 2020 houdende boek 3 "Goederen" van het Burgerlijk Wetboek :

'BETREFFENDE DE NADERE REGELS VOOR DE INSCHRIJVING VAN DE SYNDICUS IN DE KRUISPUNTBANK VAN ONDERNEMINGEN'

1. Gelet op het Burgerlijk Wetboek, artikel 3.89, § 3 en het koninklijk besluit van 15 maart 2017 betreffende de nadere regels voor de inschrijving van de syndicus in de Kruispuntbank van Ondernemingen - ik verzoek u rekening te houden met de volgende tekortkomingen in deze wet, alsmede met de grove schendingen van deze wet die met deze tekortkomingen gepaard gaan en die ik heb kunnen documenteren en identificeren.

Door deze gebreken in deze wet veroorzaakt (draagt) de wet nu zelf bij tot corruptie en de ontwikkeling van een schaduweconomie in België, die deze wet oorspronkelijk juist wilde bestrijden. Als deze fouten (gebreken) in de wet niet worden weggewerkt, is de wet zelf nu vrijwel nutteloos bij de bestrijding van de schaduweconomie en de syndicatenfraude; bovendien genereert de wet deze nu.

De tekortkoming in de wet vloeit voort uit een onderontwikkeling van het artikel. 3.:

Gelet op het Burgerlijk Wetboek, artikel 3.89, § 3 en het koninklijk besluit van 15 maart 2017 betreffende de nadere regels voor de inschrijving van de syndicus in de Kruispuntbank van Ondernemingen en haar Art. 3. § 1:

«De aanvraag tot inschrijving wordt ten laatste op de werkdag die de dag waarop de opdracht van de syndicus een aanvang neemt voorafgaat ingediend bij het ondernemingsloket, tenzij de beslissing minder dan acht werkdagen voor de dag waarop de opdracht van de syndicus een aanvang neemt werd genomen. In dit laatste geval wordt de beslissing binnen de acht werkdagen na het nemen ervan aan het ondernemingsloket meegedeeld»

Namelijk:

In werkelijkheid overtreedt het ondernemingsloket voortdurend dit wetsartikel, omdat het te weinig ontwikkeld is en het ondernemingsloket geen specifieke richtsnoeren heeft voor de registratie van syndicusen, wat ons vertelt dat dit artikel op dit moment volkomen nutteloos is, omdat het geen betekenis heeft.

Dus, om samen te vatten:

De wet bevat geen regels voor de inschrijving van syndicusen met betrekking tot de datum van inschrijving van het syndicus bij de KBO en legt geen verband tussen de aanvang van de

bevoegdheden van het syndicus en de datum van inschrijving van het syndicus bij de KBO, die op haar beurt

- zet syndicusen ertoe aan de registratie bij de KBO te omzeilen;

- in geval van noodzaak (indien een dergelijk geval zich voordoet)

het ondernemingsloket registreert een dergelijk syndicus op elk moment, en met terugwerkende kracht.

En al deze misdrijven van syndicusen en het ondernemingsloket zijn op geen enkele manier strafbaar, dus het gebied voor syndicusen om frauduleus te handelen wordt door niets beperkt, en Art. 3. § 1 werkt niet.

Indien u mijn suggestie (voorstel) relevant en zinvol vindt, verander en wijzigt art. 3 van het koninklijk besluit van 15 maart 2017 dan als volgt:

Verfijn de wet door er een paar clausules aan toe te voegen: in Art. 3.:

§1.ongewijzigd

"§2: De datum van ingang van de bevoegdheid van syndicus is de datum van inschrijving bij de KBO".

(deze toevoeging zal het syndicusen aanmoedigen zich zo spoedig mogelijk te laten registreren en tegelijkertijd de begindatum van de bevoegdheid van het syndicus om met VME's zaken te doen koppelen aan de datum van registratie van het syndicaat bij de KBO).

"§ 3 Het syndicus moet uiterlijk 8 dagen na de datum van de schriftelijke overeenkomst tussen het syndicus en de VME een aanvraag tot inschrijving indienen bij de KBO. Zo niet, dan wordt het contract van het syndicus met de VME automatisch geannuleerd.

De bevestiging van de aanvraag tot inschrijving van het syndicus in de KBO is de datum van de betaling gedaan voor de inschrijving van het syndicus in de KBO via het ondernemingsloket en de voorlegging van het betalingsbewijs (of het bewijs van betaling)".

(deze toevoeging zal de corruptie in het ondernemingsloket zelf zinloos maken; het ondernemingsloket zal geen syndicusen met terugwerkende kracht kunnen registreren).

"§ 4. Syndicusen die geen registratie bij de KBO hebben aangevraagd volgens de regels van § 2. en § 3. worden gedurende die periode geacht inactief te zijn met betrekking tot die VME's, hun activiteiten gedurende die periode worden beschouwd als illegaal (buiten het kader van hun mandaat).

Alle betalingen die de syndicus gedurende deze periode hebben verricht vanaf de lopende rekeningen van de VME's (voor rekening van de VME's), moeten door de syndicusen op eigen kosten worden terugbetaald (uiterlijk 55 dagen na de ontdekking en de beëindiging van deze inbreuken), door deze bedragen (uitgaven) over te maken op de bankrekeningen van deze VME's. Dit zijn alleen de bedragen en uitgaven die de goedkeuring van de mede-eigenaars via de AV behoeven, met uitzondering van de werkingskosten van de VME".

§ 5. breng de huidige §2 over naar §5.

De wet zou vanaf de bekendmaking ervan van kracht moeten zijn en zou moeten gelden voor de verleden tijd, aangezien er zoveel eigenaren - mede-eigenaren van VME's - zijn die door dergelijke syndicusen zijn opgelicht.

2. Het is niet duidelijk: tot wie moet een mede-eigenaar van VME zich wenden wanneer hij met een dergelijk syndicus wordt geconfronteerd? Bijgevolg geniet de eigenaar in dergelijke gevallen geen bescherming tegen onwettige handelingen van het syndicus.

Indien u mijn suggestie (voorstel) relevant en zinvol vindt, verander en wijzigt de wet artikel 3.89, § 3, BW dan als volgt:

In de wet moet een e-mailadres van de helpdesk voor dergelijke problemen worden vermeld. Zodat elke mede-eigenaar te allen tijde contact kan opnemen met deze helpdesk, die tijdig een einde kan maken aan de wandaden van dergelijke syndicusen die buiten de wet om handelen.

Financiële steun voor een dergelijke dienst zou moeten worden verleend op kosten van de overtredende syndicusen en door een bedrag toe te voegen aan de kosten van het inschrijfgeld van het syndicus aan de KBO. Deze vergoeding moet door het syndicus zelf worden betaald. Stel dat het 1-10 euro is voor elke keer dat een syndicus zich registreert bij de KBO.

De wet moet ook worden afgerond met betrekking tot de bestraffing van dergelijke frauduleuze syndicusen.